Цены на недвижимость в Крыму

На сегодняшний день, Крым является вторым регионом, после Московской области, по дороговизне жилья – зарплаты здесь невысокие, а недвижимость в экологически-чистом регионе недешевая.

Какие цены на недвижимость в Крыму в 2016 году?

Как видите, цены на недвижимость в Крыму зависят не только от размера населенного пункта (в городе дороже, в поселке – дешевле), но и от климатической зоны, а также из-за разницы в спросе и предложении.

Мы составили для вас карту цен на недвижимость в Крыму и разбили ее на регионы:

Как видите, самая дорогая недвижимость в Ялте и близлежащих поселках.

  • Цены на землю здесь могут достигать 100 тыс руб и более за сотку. Но не пугайтесь, такие цены на землю только если участок расположен в нескольких метрах от пляжа и земля может заинтересовать инвесторов/застройщиков/бизнесменов. В разделе Участки Вы можете подробно ознакомиться с самыми свежими ценами на землю в Ялте и близлежащих поселках.
  • Что касается квартир, однокомнатная на вторичном рынке обойдется в среднем в 2,5 – 4 млн руб. Малогабаритные квартиры и студии стоят 1,6-2 млн руб.
  • У двухкомнатных квартир идет разброс по ценам в зависимости от близости к центру, пляжам, и виду. Например 2-х комн квартира с видом на море и город обойдется в 3.8 млн руб., 2к квартира с хорошим ремонтом и прекрасным видом в новом доме – 5,5 млн руб., элитная же двушка с шикарным ремонтом, в новом доме и захватывающими видами обойдется и в 8, и в 15, и за 20 млн. руб.
  • Дома в Ялте и рядом стоящих поселках можно приобрести как за 7 млн руб, за 17 млн руб, так и за 77, 88, 126 млн руб. – Все зависит от Ваших предпочтений.

Далее идет Севастополь (большой город у моря, хоть и не с целебным воздухом). Однокомнатная квартира на вторичном рынке обойдется примерно в 3.5 млн руб. Цены в части Южного Побережья Крыма, чуть выше Ялты, у моря будут немного выше. Здесь уже не настолько субтропики, но все же ценится расположения у моря. Пляжи в Феодосии песчаные.

Цены на недвижимость в Крыму в его степной части самые низкие. Недвижимость расположенная вдоль туристических маршрутов и трасс Севастополь – Ялта – Симферополь будет стоить дороже. В Симферополе, однокомнатная квартира на вторичном рынке обойдется порядка 2.7 млн руб.

Также бытует мнение, что в 2018 году, когда построят мост в Крым, недвижимость в Керчи, где находится въезд на мост, тоже подорожает.

Цены на недвижимость в Крыму

Более подробно мы рассматриваем Симферополь (самый дешевый), Севастополь и Ялту (самая дорогая) в статье “Где лучше купить недвижимость в Крыму – большой город или поселок у моря?“.

Почему цены на недвижимость в Крыму в долларах?

Сразу стоит отметить, что владельцы недвижимости в Крыму зачастую выставляют свои дома, квартиры и участки с ценником в долларах. Это обуславливается тем, что при Украине жители Крыма привыкли держать цену на куплю/продажу и сдачу жилья в долларах США. Хоть и на дворе уже 2016, и Крым давно перешел на рубли, многие так и продолжают оценивать недвижимость в долларах, ссылаясь на непостоянный курс рубля. По закону РФ недвижимость не может продаваться в валюте, покупать вы будете только в рублях, платить в рублях, но по курсу доллара на момент сделки. Ситуация эта выравнивается, и некоторые дома, квартиры и участки уже выставляются на продажу с ценой фиксированной в рублях.

 ________________________________________

А Вы думаете переезжать в Крым и присматриваетесь к Ялте?

Тогда звоните: +7 (978) 112 – 51- 59 –  подберем Вам подходящее жилье :)

С уважением,

Светлана

Специалист по недвижимости в г. Ялта и Южном Берегу Крыма

partneryalta.ru